2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N

$799,999 | 2882.04 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 19161765

Description

Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent. Située directement en bordure du lac Clairval, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, entouré de forêt, avec une vue dégagée sur l'eau et les montagnes sans être coupé du monde. Érigée sur un vaste terrain paysager de plus de 42 000 pi², la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, sa grande terrasse, son solarium vitré 3 saisons et son garage double avec rangement au grenier. Un endroit pensé pour profiter pleinement de chaque saison. (ADDENDA)

que ce soit pour recevoir relaxer ou simplement décrocher
après une grosse journée.

À l'intérieur, les pièces de vie sont lumineuses et
chaleureuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une ambiance conviviale, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute de l'espace avec une grande
salle familiale, deux chambres, un bureau à domicile, une
salle de bains, une buanderie et du rangement.

Vous aimez le plein air? Vous serez servi : lac, forêt,
tranquillité, proximité du lac Kénogami, accès rapide au
débarcadère, sentiers, espaces verts et Parc des
Laurentides pour rejoindre Québec plus facilement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une
maison : un mode de vie au bord de l'eau, dans un décor
naturel, avec de l'espace pour respirer.

Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations,
n'attendez plus!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12.8 x 16.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	10.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	24.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Solarium	12.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	12.2 x 8.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	16 x 11.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.2 x 13.2 P	Sous-sol
Bureau à domicile	16.2 x 11.9 P	Sous-sol
Salle familiale	23.10 x 25.10 P	Sous-sol
Atelier	9.11 x 8.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.11x39 P
La Taille Du Lot	42056.7 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2624 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5447 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Gernicia Jean-Louis

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