Loading...

2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N1X3    $799,999

Façade

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue sur l'eau

MLS: 19161765
3 2 2008 2882.04 PC

Description

Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent. Située directement en bordure du lac Clairval, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, entouré de forêt, avec une vue dégagée sur l'eau et les montagnes sans être coupé du monde. Érigée sur un vaste terrain paysager de plus de 42 000 pi², la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, sa grande terrasse, son solarium vitré 3 saisons et son garage double avec rangement au grenier. Un endroit pensé pour profiter pleinement de chaque saison. (ADDENDA)


que ce soit pour recevoir relaxer ou simplement décrocher
après une grosse journée.

À l'intérieur, les pièces de vie sont lumineuses et
chaleureuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une ambiance conviviale, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute de l'espace avec une grande
salle familiale, deux chambres, un bureau à domicile, une
salle de bains, une buanderie et du rangement.

Vous aimez le plein air? Vous serez servi : lac, forêt,
tranquillité, proximité du lac Kénogami, accès rapide au
débarcadère, sentiers, espaces verts et Parc des
Laurentides pour rejoindre Québec plus facilement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une
maison : un mode de vie au bord de l'eau, dans un décor
naturel, avec de l'espace pour respirer.

Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations,
n'attendez plus!


Inclusions: pôles, luminaires, l'aspirateur central, cinéma maison. Deux cordes de


Exclusions : Tous ce qui n'est pas dans l'inclusion.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.11x39 P
La Taille Du Lot 42056.7 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2624 / année
Taxes municipales (2026) $ 5447 / année
Taxes scolaires (2026) $ 345 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.8 x 16.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 13.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 10.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salon 24.10 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Solarium 12.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 12.2 x 8.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 16 x 11.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.2 x 13.2 P Sous-sol
Bureau à domicile 16.2 x 11.9 P Sous-sol
Salle familiale 23.10 x 25.10 P Sous-sol
Atelier 9.11 x 8.6 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Armoires Polyester
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau