2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N1X3 $799,999
Façade
Face arrière
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Vue sur l'eau
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Description
Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent. Située directement en bordure du lac Clairval, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, entouré de forêt, avec une vue dégagée sur l'eau et les montagnes sans être coupé du monde. Érigée sur un vaste terrain paysager de plus de 42 000 pi², la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, sa grande terrasse, son solarium vitré 3 saisons et son garage double avec rangement au grenier. Un endroit pensé pour profiter pleinement de chaque saison. (ADDENDA)
que ce soit pour recevoir relaxer ou simplement décrocher
après une grosse journée.
À l'intérieur, les pièces de vie sont lumineuses et
chaleureuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une ambiance conviviale, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute de l'espace avec une grande
salle familiale, deux chambres, un bureau à domicile, une
salle de bains, une buanderie et du rangement.
Vous aimez le plein air? Vous serez servi : lac, forêt,
tranquillité, proximité du lac Kénogami, accès rapide au
débarcadère, sentiers, espaces verts et Parc des
Laurentides pour rejoindre Québec plus facilement.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une
maison : un mode de vie au bord de l'eau, dans un décor
naturel, avec de l'espace pour respirer.
Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations,
n'attendez plus!
après une grosse journée.
À l'intérieur, les pièces de vie sont lumineuses et
chaleureuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une ambiance conviviale, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute de l'espace avec une grande
salle familiale, deux chambres, un bureau à domicile, une
salle de bains, une buanderie et du rangement.
Vous aimez le plein air? Vous serez servi : lac, forêt,
tranquillité, proximité du lac Kénogami, accès rapide au
débarcadère, sentiers, espaces verts et Parc des
Laurentides pour rejoindre Québec plus facilement.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une
maison : un mode de vie au bord de l'eau, dans un décor
naturel, avec de l'espace pour respirer.
Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations,
n'attendez plus!
Inclusions: pôles, luminaires, l'aspirateur central, cinéma maison. Deux cordes de
Exclusions : Tous ce qui n'est pas dans l'inclusion.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 36.11x39 P |
| La Taille Du Lot | 42056.7 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2624 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5447 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 345 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 12.8 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 13.1 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 10.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.9 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 24.10 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Solarium | 12.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 12.2 x 8.10 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 16 x 11.2 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 12.2 x 13.2 P | Sous-sol | |
| Bureau à domicile | 16.2 x 11.9 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 23.10 x 25.10 P | Sous-sol | |
| Atelier | 9.11 x 8.6 P | Sous-sol | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Revêtements | Pierre |
| Armoires | Polyester |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |