2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N1X3 $879,000
Face arrière
Façade
Vue sur l'eau
Façade
Face arrière
Vue
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
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Description
Découvrez une propriété rare au Saguenay, bordant le lac Clairval, entourée de forêt et offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Érigée sur un terrain de 3 907,20 m², elle se distingue par son aménagement extérieur soigné (murets de pierres, terrain gazonné), sa grande terrasse et son solarium vitré 3 saisons pour profiter du décor en toute saison. À l'intérieur, les aires de vie sont lumineuses et conviviales, et le sous-sol propose une grande salle familiale, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, buanderie et rangement. Prenez rapidement le parc de Laurentides pour vous rendre a QC. A proximité du lac Kénogami (Addenda)
En prime : garage double (2 portes) avec grenier de
rangement, et proximité du lac Kénogami avec accès rapide
au débarcadère pour la mise à l'eau. Une combinaison rare
de nature, tranquillité et commodité.
rangement, et proximité du lac Kénogami avec accès rapide
au débarcadère pour la mise à l'eau. Une combinaison rare
de nature, tranquillité et commodité.
Inclusions: pôles, luminaires, l'aspirateur central, cinéma maison. Deux cordes de bois.
Exclusions : Tout ce qui n'est pas dans l'inclusion.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.25x11.9 M |
| La Taille Du Lot | 3907.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2624 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 6447 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 345 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 12.8 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 13.1 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 10.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.9 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 24.10 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Solarium | 12.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 12.2 x 8.10 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11.2 x 16.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 12.6 x 13.2 P | Sous-sol | |
| Bureau à domicile | 16.2 x 11.9 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 23.10 x 25.10 P | Sous-sol | |
| Atelier | 9.11 x 8.6 P | Sous-sol | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Armoires | Thermoplastique |