2136 Rue St Hubert, Saguenay (Jonquière), QC G7X

$349,900 | 272.72 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
MLS: 21985934

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et propriétaires occupants. Cet immeuble, idéalement situé en plein coeur de Jonquière, se compose de : 3 x 4 ½, et 1 x 3 ½.Points Forts : Proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Potentiel d'optimisation : Nombreuses possibilités pour maximiser la valeur et le rendement de l'immeuble. Logement rénové: plusieurs logements ont eu des rafraîchissements au cours des dernières années.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	8.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	8.2 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
Salle à manger	10.6 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.6 x 6.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 6.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	Sous-sol	Béton
Salle à manger	8.5 x 7.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 7.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.11 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.4 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Cuisine	15.5 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	15.4 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.5 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.5 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	14.5 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.10 x 25.4 P	Sous-sol	Béton
Salon	9.3 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	10.4 x 14.11 P	Sous-sol	Béton
Salon	9.4 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	9.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.7 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.8 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	9.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	20.9 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de lavage	5.3 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	10.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.9x9.81 M
La Taille Du Lot	607.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3863 / année
Déneigement / pelouse	$ 1248 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4588 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 186 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, Garderie/CPE
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Gernicia Jean-Louis

Chen Chen

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